KAT MÜLKİYETİ
Kat Mülkiyeti
Ortalama işlem süresi: 10–20 iş günüKat mülkiyeti; tamamlanmış bir yapıda her bağımsız bölümün (daire, dükkan, ofis vb.) ayrı tapu senedine kavuşturulması işlemidir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde yürütülen bu süreçte Muğla LİHKAB; cins değişikliği, vaziyet planı, röperli kroki ve bağımsız bölüm krokilerinin hazırlanması aşamalarında hizmet vermektedir.
Kat İrtifakı mı? Kat Mülkiyeti mi?
- Kat İrtifakı: Yapı henüz tamamlanmadan, proje aşamasında kurulan hak. Bağımsız bölümler tapuya "kat irtifakı" olarak geçer.
- Kat Mülkiyeti: Yapı kullanma izni (iskan) alındıktan sonra kat irtifakının kat mülkiyetine dönüştürülmesidir. Her daire ayrı tapu senedine kavuşur.
Kat Mülkiyeti Kurulum Süreci
- Yapı kullanma izni (iskan belgesi) alınır — bu adım zorunludur.
- Büromuz cins değişikliği işlemi için vaziyet planı, röperli kroki ve bağımsız bölüm krokilerini hazırlar.
- Hazırlanan teknik dosya (3 takım) belediye ve kadastro kontrolüne sunulur.
- Cins değişikliği onaylandıktan sonra tapu kütüğüne "bina" olarak tescil yapılır.
- Bütün bağımsız bölümlerin listesini ve arsa paylarını içeren "Yönetim Planı" hazırlanır.
- Tapu Müdürlüğü'nde tüm bağımsız bölümler için ayrı tapu senetleri oluşturulur.
Gerekli Belgeler
- Tapu aslı veya fotokopisi
- Yapı kullanma izni (iskan belgesi) aslı
- Mimari proje (onaylı)
- Tüm tapu sahiplerinin TC kimlik bilgileri
- Vergi dairesinden "Borcu Yoktur" yazısı
- Yönetim planı (noter onaylı)
Büromuz Hazırlar
- Vaziyet planı (3 takım)
- Röperli bina aplikasyon krokisi
- Her bağımsız bölüm krokisi
- Cins değişikliği beyannamesi
- Arsa payı ve bağımsız bölüm listesi
Sık Karşılaşılan Sorun: Yapı kullanma izni alınmadan kat mülkiyeti kurulamaz.
İskan alınmamış binalarda önce ruhsat ve iskan sürecini tamamlamanız gerekmektedir.
Büromuz bu konuda da yönlendirme yapabilir.
Kat mülkiyeti için hemen başvurun
İskanınız hazırsa ayrı tapu alma sürecinizi başlatın.